コウメ太夫さん「１棟買いアパート」家賃収入具体額を告白

2025年3月2日 2025年3月2日［文・構成＝S編集部］

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お笑い芸人の副業としての不動産投資

芸能界は浮き沈みの激しい業界であり、収入が安定しないリスクを補うために不動産投資を始める芸能人は少なくありません。コウメ太夫さんも、芸人としての仕事が減ってきたことをきっかけにアパート経営を決断しました。

特に、2000年代後半はリーマンショック後で不動産価格が低迷していた時期でもあり、投資の好機だったと言えます。その後の不動産価値の上昇を考えると、彼の判断は非常に賢明だったと言えるでしょう。

一方で、コウメ太夫さんも語っていたように、不動産経営にはリスクもあります。空室が続くことや管理会社の選定、物件の老朽化対応など、長期的な視点が求められます。彼は途中で管理会社を変更するなど、試行錯誤しながら運営を続けてきました。

また、ローンの返済計画についても、「あと5～6年で完済予定」とのことですが、これは慎重な資金計画があったからこそ可能になったと考えられます。

ネットユーザーからは以下のような意見が寄せられています。

■利益が出ているのは、賃貸物件を購入した時期が良く、価格が安価だったからだと思います。今は、23区内は価格が上昇しており、融資を受けての賃貸物件の購入では赤字となってしまいます。

■いい物件に出会えましたね。なかなか最初の不動産投資で当たりを引ける人は少ないですよ。

■アパートやマンションの賃貸は基本的には流動性が高いですからね。ほんと管理会社が重要です。

■不労所得があると無いでは、気持ちのゆとり度がだいぶ違うと思います。特に芸人さんなんて収入が不安定ですから、大金とまで行かなくても毎月食べていけるくらいの、だいたい決まった額が入ってくるのは心強いですね

■アバート経営はうちの実家がやってるんですが、そろそろ高齢なので辞めたいと思っても誰も買い取ってくれず更に住人の居住権が強いなどが有り、辞めたくても辞められないという大問題に直面しております。

■管理会社でそんなに面倒見違うのか。これから少子化だから不動産も激戦だけど、駅近のいい場所はそれでもずっと需要あるだろうしね。あと多少ローカルでも、そこならではの居心地のいい場所。

■昔、アパートのオーナーさんがアパートのローンを返すのに３０年掛かると言ってましたね。アパートのランニングコストを考えると大変だなぁと思います。これで夜逃げとかされたらと考えると、オーナーにはなりたく無い。

芸能人は、一時的に高収入を得ることができる職業ですが、将来の収入が不安定なため、不動産投資との相性が良いとされています。実際に、多くの芸能人がマンション経営やアパート投資を行い、成功を収めています。

コウメ太夫さんもその一例であり、堅実な運営を続けることで、芸能活動とは別の収入源を確保することに成功しています。

ただし、不動産投資は誰にでも成功するわけではありません。特に近年は金利の上昇や物件価格の高騰により、かつてのような好条件での投資が難しくなっています。

コウメ太夫さんが購入した2009年頃は、不動産価格が底値だった時期でもあり、タイミングが非常に良かったと言えます。これから不動産投資を考える人は、市場の動向をよく見極める必要があるでしょう。

コウメ太夫さんのように、しっかりとした資金計画と長期的な視点を持つことが、不動産投資の成功の鍵になるかもしれません。